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出租房子按房子的类别、出租人不同税收政策不同。
若单位(企业及非企业性单位,下同)出租非住房(门面、厂房等,下同),交营业税及附加5.5%,房产税12%,印花税0.1%,企业所得税按应纳税所得额的25%查账征收或按一定比例核定征收。
若单位出租住房,与单位出租非住房政策相同。
若个人出租非住房,营业税及附加、房产税、印花税与单位出租非住房相同,另按财产租赁所得征收个人所得税。
若个人出租住房,征营业税及附加、房产税、印花税、个人所得税,一般有优惠政策,税率比出租非住房低一些。
不论以上哪种情况,根据营业税起征点政策,个人月租金不超过2万元的,免征营业税及附加。根据小微企业营业税优惠政策,单位月租金不超过2万元的,亦免征营业税。

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