二手房红河买卖步调看穿"猫腻"不吃亏

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-21 16:10:07

二手房红河生意业务步调，看穿猫腻不吃亏。住宅动作红河一个民生成绩，是红河人普遍关切的工作，但采办红河二手房的过程较新房繁杂，很多处所不关切就能够或许会吃大亏。即将采办二手房的红河人赶紧随红河一路来进修红河二手房生意业务的过程，让本身的采办之路加倍保障。

1、红河咨询、看房、签合同

生意两边成立信息相通渠道，买方熟悉房屋整体近况及产权情形，请求卖方供给合的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其余证件。卖方供给了房屋的合证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经法度)，生意两边签订房屋生意合同(或称房屋生意契约)。生意两边经过商谈，对房屋坐落位置、产权情形及出售价钱、房屋拜托时辰、房屋拜托、产权打点等杀青一致定见后，两边签订至少一式三份的房屋生意合同。

2、红河打点过户

生意两边合营向房地发生意业务打点部门提出申请，接收查看。生意两边向房地产打点部门提出申请手续后，打点部门要检验有关证件，查看产权，对契合上市前提的房屋准予打点过户手续，对无产权或部门产权又未获得产权公有人书面赞成的情形拒绝申请，禁止上市生意业务。

3、红河交纳税费，打点产权转移过户手续

税费的构成比力复杂，要按照生意业务房屋的性质而定。譬喻房改房、危改回迁房、经济合用房与其余商品房的税费构成是纷歧样的。生意业务两边在房地发生意业务打点部门打点完产权变革挂号后，生意业务资料移送到发证部门，买方凭付出房屋所有权证告诉单到发证部门申领新的产权证。

4、红河银行贷款，打余款完出售易

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋生意合同后由生意两边合营到贷款银行打点贷款手续，银行考查买方的资信，对两边欲生意业务的房屋进行评介，以一定买方的贷款额度，而后核准买方的贷款，待两边完成产权挂号变革，买方付出房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。买方付出房屋所有权证、付清所有房款，卖方拜托房屋并结清所有财产费后两边的二手房屋生意合同所有履行完毕。

二手房红河买卖步调 看穿"猫腻"不吃亏

二手房红河买卖步调看穿"猫腻"不吃亏