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有人动不动就说房价敢跌我就敢买，说这类诳言的人在股市五千多点的时辰也不鲜见。后来股市跌下去确实有很多人入市抢廉价货，成绩如何？五千点出来，二千点出来；百万元财主出来，万元户出来；宝马出来，自行车出来。有人说楼市与股市不合，房子只是一个住的处所，上市公司却有能够不竭发展壮大；房子多了就会过剩，优良股票则永久供不应求。如许看来，股市和楼市确实不合。
郎咸平：房价再涨下去只要崩盘 2016红河房价会一向跌
所有经济现象都迥然不合，都遵守物以稀为贵的原则。因为中国楼市的部署存留缺点，房价偏离了经济规律，房子是越建越多了，而房价却像床战涂抹剥逨事特后的汉子那样持续飙升且坚硬持久，这类反经济规律现象可以存留一时，不克不及够存留一世。量变储备积累到一定水平一定发生质变，这是为什么楼市在没有所有策略干与干与下溘然就消声匿迹了，这也是为什么处所当局用力了浑身解数救市，商场依然波澜不惊。
当然，仁者见仁智者见智，你尽能够认为现在是购房的较好机缘，但是，一者，我们的钱已经被高房价折腾得差未几了，经常闹钱荒即是较好的证明；二者，房价越高，需要支撑它的*也越多，高房价即是一个无底洞；三者，住宅再有金融属性，*终也要返回栖身本质，也要让人来住；四者，处所当局假如凭借不了地盘财政，一定会在房产税上做文章。高房价不是像股市一样起升下降，而是一去不复返。
高房价一去不复返的原因就在于住宅严重供大于求，之所以商场上没有显示出这类供大于求，是因为，一，处所当局出手救市；二，开发商死扛房价；三，炒家心存幻想；四，房价下降就像下雨一样，也要有一个酝酿的过程。所谓山雨欲来风满楼，现在只是风满楼的阶段，要不了多久，山雨就来了。
即是房价下降、地价下降，处所当局还得卖地，开发商还得盖房，当然新房的价钱一定会下一个台阶，所以，过剩的楼市会加倍过剩，因为后来的房子价钱更低，有些炒家手上的房子不克不及不成为烫手的山芋。因为处所当局的地盘简直毫无成本，所以多低价钱都可以卖，地盘价钱低，开发商开发的住宅的价钱也内情毕露。直到有*，开发商卖一套房子就像那些电器厂家卖电器一样，成本当然未几，但相对牢固。房地产真实返回到保守产业。
所以，可以预计一场狂风雨过后，高房价即将一去不复返。
2016红河买房六风雅面别大意
1、质量方面勿轻率
从理论上说，住宅的质量可由现场监理和落成查收来把关，负责把关的机构要么是自力的第三方机构，要么是经管局部，跟开发商之间并未结成好处共同体，是以只需各负其责，便可以防止质量成绩。但实际情形是开发商可以凭借一些“盘外招”，使得成绩房蒙混过关。但这类住宅在商场上很可贵到购房人的否认，一朝披上“质量差”的外套，其价钱将大打折扣。
2、配套不克不及“做减法”
生涯方即是房子保值增值*根蒂、*需要的原因，包含现在所具备的，也包含近期甚至将来将要实现的。一个生涯区除交通便当，还需要银行、超市、餐饮、中*、幼儿园、公园、休闲文娱场所等配套举措措施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比方周边能否知名校等。生涯配套假如“做减法”，则会让房产减值。常见的知名校招生的调整，或者*教学质量的下滑，和知名归纳综合医院的搬家等，都邑招致周边房产价钱受到作用。所以对于这些方面的原因，购房人要进行客观评判，万万不要吠形吠声或者盲目行事。
3、尽量远离污染源
污染对房产价钱的损伤直接并且持久，这是购房人该当尽量防止的。污染包含噪音、有毒气体、化学器械、强光等等。而临近高架桥、化工场、变电站和强光源等，都有能够会蒙受响应的污染损害，比方汽车飞跃发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价钱自然没有竞赛力。
4、物管并非如虎添翼
好的财产经管，岂但能让栖身的知足度前进，并且能够让小区房源在商场上更有竞赛力。不可否认，很大一局部购房人即是冲着财产经管的口碑来的。好的财产公司具备两大功能，一是经过财产经管做事，提拔人居情形，前进业主的生涯品质；二是经过对财产的回护，使得财产保值*。所以对于财产公司经管水平的考查，一定要详实，尽量防止做事水平一般的公司。
5、关切规划变更
规划对房价的作用长短常有力的。但并非所有的规划对房价*都有利。房产价钱在很大水平上与地段有关，而地段又与其所据有的成本。但有些规划却对房价的增值不一定有利，比方新建一条快速通道。业主该当关切规划变更，对于那些晦气于房产增值的，应及时应对。
6、住户变更要堤防
小区住户的整体本质，也会作用到房价。俗语说物以类聚，人以群分。大多数人愿意采用跟本身差未几典型的人栖身在一路。是以一朝发现小区住户构成出现了变更，则该当保持警醒。
（红河归纳综合清算）
- 郎咸平：房价再涨下去只有崩盘 2016红河房价会一直跌
