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现在中国高房价越来越普遍，这样为了避免买房风险，很多人都会选择了贷款买房，而贷款买房也存在着很多问题，贷款买房需要我们更细心，才可以在买房中顺顺利利，不在出现没必要的差错。接下来给大家介绍贷款买房需要注意的几个重要的问题：
1、申请贷款额度要量力而行
贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行
如果对于借款人来说，是选择二手房或者现房，则可以自行选择贷款银行。选择贷款银行时，如果其银行的服务品种明晰化，越多越细则为好，因为将会获得更多丰富的服务与产品组合，也将得到更多的个人金融服务。对于普通市民来说，无疑拥有更多选择权。
3、要选定*合适自己的还款方式
目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以精确掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。 对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。
4、向银行提供资料要真实
个人信息要尽可能的提供详细，且真实，譬如真实的个人职业，个人职务，个人收录等证明。如果你的这些没有达到一定的条件，没有足够的还款能力，且夸大自己的收入水平，则很容易发生违约现象。一经发现虚假证明，则会降低自身的信用度，影响以后的贷款申请。
5、确定产权人时要考虑到退税
有关法律规定：对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。但是抵扣对象以房屋产权拥有者为基准，因此要慎重确定房地产权利人。
6、每月要按时还款避免罚息
每月务必按时还款，提前查看还款账户上是否有资金，以免被银行罚息，同时还造成自己的信用下降。
项目位于开远市东南部凤凰山片区，南边是市政规划的森林公园，钟楼已完工，周围工程现已启动；俯看七星湖湿地公园，东边是新人民医院，北边是项目五星级翠怡大酒店。项目周边环境优雅，生活便利。 项目由小龙潭矿务局开发建设，总占地406亩，建筑面积40万㎡；共有高层建筑41幢，别墅66套；项目内配套有网球场、羽毛球场、游泳池等是开远规模*、配套设施*齐全的高尚住宅区。小区内绿化高达40%，容积率仅为1.5，楼间距均在50米以上，视野良好，通风采光很好，每一幢房屋都有自己独特的园林景观。小区中央区域采用人车分流设计，能充分保证业主在小区散步休闲时安全和便利。 项目均价2880，分为A、B、D、E、F五个区域，A区靠近项目正门口位置，出入方便， 价位略高于均价；B区在项目的高位，视野开阔，可观钟楼，价位低于均价，性价比*；D区位于项目至高点，俯看七星湖景，与均价相齐；E区位于项目主景带上，水系环绕，人车分流，价位在3000以上；F区为别墅区，地势优越，附看开远全景，建筑面积300平米左右，花园面积200-300平米不等，均为双拼别墅总价在200万左右。
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