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1.购买住宅还是两用房？
首先，我们需要知道两者的区别，前者是指居住区的住房。后者通常以公寓的形式出现，既可用于自住，也可用于公司登记。前者一般为70年的产权，后者为40年；后者在贷款购买房屋时贷款利率较高；后者在日水电费方面高于前者。后者大多是一个房间大小，适合年轻人住一两个人，多人不适合，尤其是有孩子的家庭更不方便。如果你只是因为需要而想买房子，你*买一套住宅，这更实用。
2.70年产权和40年产权是什么意思？
产权是指该房屋占用土地的使用年限。在我国，土地属于国家。我们只有使用权。产权届满时，土地使用权消灭，房屋所有权仍归买受人所有。产权到期后，有土地使用权更新的情形，国家要收回土地的，可以采取拆迁补偿的方式。
3.内部人士在买房时会问什么？
住房共享面积：共享面积越小，收购率越高。
土地征用时间：该土地的产权期限从土地征用开始，即开发商的开发时间也计入该期限。现在征地时间越近，你就可以用得越久。
物业所有权：了解目前的物业费一直是这些还是刚刚开始的这些，除了开发商自己的物业比外部物业要好。
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