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现如今人人都把买房当成目标，买房成为了一代又一代人的远大目标，如果没有房没有车就没人嫁给你，丈母娘的要求就是有房有车，可见买房变成了一个重点话题，那么要买房的朋友就要认真阅读了哟，这些理智的购房知识大多人都不懂，接下来小编就为大家一一讲来哟。
在现如今的楼市中，很多人在面对高房价的时候，都是一副望尘莫及的态度，尽管在国家宏观调控的政策下，房价上涨的趋势放缓，但是并不代表所有人就能够买得起房子了，只能说原本就有余力购房的人不用担心在选房子的过程中，房子会涨到买不起的价格。那些有购房打算的人在楼盘选房子的时候，观察的多了，肯定都会发现一个事情，那就是有的人在挑房子的时候，往往会等被别人先挑完，然后自己再去挑剩下的房子，很多人对此都不太理解，但是懂行的人却会说这是聪明人的做法，其中可大有名堂，你知道吗？
不管是在哪个行业，总是不有一些心照不宣的潜规则，而在房地产行业中，一个开发商想要把事业做大做好，那么肯定就要做一些顺水人情来拓宽人脉，所以在建完一栋房子之后，总会预留出那么一两套好的房型出来以备不时之需，如果这些好房子并没有被当做人情低价卖出去，那么一般都会被闲置下来，成为开发商日后周转资金的资产，但是如果开发商日后是在用不上，基本上就会便宜了消费者，因为这些被剩下的房子除了房龄会稍微大几年之外，性价比绝对是非常高的。
在楼盘开售之初，这些被预留的房源基本上都不会被摆出来卖的，这就像田忌赛马一样，在卖房时也要讲究策略，开售之初的客源一般都会比较充足，随遇就按房源不怎么好，也有人抢着买，等到*波买房热潮过去以后，大浪淘沙剩下的购房者基本上就是眼光比较独到，购房态度比较理智的人，所以这时候就不能瞎糊弄了，得把中等资质的房源拿出来吸引消费者，但是等到第二波购房潮过去以后，剩下来的房子就是*的，这时候捡漏才是*明智的选择。
所以当楼盘里的房子已经所剩无几的时候，可以先到售楼中心去观望一下，如果售楼人员拿出一些有看点殴打不好的房子出来，你就可以装模作样的挑拣一番，然后说自己都不满意，这是需要先暂时离开，如果过几天售楼处又给你打来电话，告诉你有几套顾客还没有付完的房源剩下了，那么你的购房机会就来了，因为这或许就是他们的一个说辞，这些房源可能就是当初预留下来，结果没有派上用场的好房源，只要你诚心想买，也是会有很大的议价空间的。
大家看完小编的内容之后有什么想法呢？买房虽然急，但是还是要理智的对待。
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