.png)
买房，你需要了解哪些呢？下面小编给大家科普一下。
如今现在买房人手中所拥有的房子产权证书从根本划分的话有以下三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。
这三种产权证书在素质上是没有什么区别的，都是购房者拥有房屋全部权的正当书面凭据，其产业权利受国度相应执法法例的保护。但是在利用和生意业务方面有着很大区分，大家得了解清楚
商品房
完备的房屋全部权包含四大块：房子利用权、占据权、处理权和收益权。一般的商品房的产权证书都是拥有全部的这四项权利得，在不违背发旅的情况下，可以自由的出租、赠与、转让，不会受到任何单位或个人干预，而其产生得收益全部归个人所有，购置人除税费外不用交其他的费用。
经济适用房
这是国家为照顾中低收入群体而实行优惠购房政策，而经济适用房所用的土地也是国家以划拨方法无偿开辟提供商家利用。所以经济实用房是代价的，根据相关的规定：职工个人如果购置经济适用房，房子产权是归职工个人所有的，已取得正当产权证书，即可依法进入二级市场上的生意业务。
经济适用房的产权证书所拥有的权利与商品房从根本来说是一样的，*的差距是：经济适用房在出售时，购置人需要按照经济适用房地点地标定地价的10%金额缴纳地皮出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%缴纳。如许，在管理完产权过户手续后，购置人所得到的便是普通的商品房产权证书，再次生意业务的时间，就无需交纳地皮出让金了。
房改房
房改房产权证大致上可分为这两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证．成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。
下面说一下不动产证和房产证有什么样的一些区别
证件名
房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全名是《中华人民共和国不动产权证书》。
监制机关
房产证：监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证书：监制单位为中华人民共和国国土资源部。
权证编号
房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。
颁证词
房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
标注产权信息
（以上图片均来源于网络）
房产证字正文是需要标注出房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等情况的。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。
不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。
现在大家对买房应该清晰了很多了，上面说的证，少一个都不行，不要被蒙蔽双眼，一定要擦亮眼睛。
项目推荐：
相关阅读推荐：
- 买房知识点
- 房地产知识
- 买房必须懂的知识
