红河建水县房地产运营及红河州房价分析

今年以来，建水县结合国家和省、州出台的一系列房地产市场调控政策，完善购房优惠政策，推进“棚改”货币化安置，放宽城镇*条件，鼓励农户进城买房，稳定住房消费，全县新建商品房数量逐步回升，促进了房地产业健康发展。

据统计，今年1至4月份，建水县共有在建在售房地产开发项目20个，可销售商品房30.4万㎡，同比增长169.82%；完成房地产开发投资5.2亿元，同比增长114%;商品房成交609套，交易面积7.49万平方米;二手房交易252宗，交易面积2.9万㎡。同时按照《建水县鼓励农户到县城购买商品住房定居实施办法（试行）实施方案》规定，共审核符合补助条件的农户9户。

*近一段时间以来，房价在噌噌的往上涨，这是为什么呢？是库存消化了吗？

在国家严厉的房地产调控政策下，经过了几年的去库存，现如今房价又在不断上涨。有房的开始笑了，没房的又开始愁了，苦苦等待攒钱买房，结果还是跟不上房价。

*近听建水、蒙自的朋友说去看房都很少有房源，想买房都难了，新开盘的小区很少，几乎都没有房源。但很多已经交房小区的空置房还是不少，这种现象是否正常？刚需购房者没有可选的房源，空置房又没有大量出手，这是炒房者还在继续押注？部分购房者又不喜欢二手房，当心被宰一刀还买个旧房子，心里不甘心。空置房占了大量资源，新房源又在限制开发，那这些刚需购房者只能眼睁睁开看干着急，或者无奈高价买个二手房。