溪岸雅苑问答

溪岸雅苑的位置在蒙自县红河大道与振兴路交叉口西北侧，最新房价约为11000元/平米。属于联排类型的建筑。规划面积53327.56平米、建筑面积63769.28平米、容积率1.2、绿化率35.14%。在同类型楼盘中，溪岸雅苑属于性价比比较高的一类。

溪岸雅苑现在均价约为11000元/平米，开发商是红河州荣达房地产开发经营有限公司，位于蒙自县红河大道与振兴路交叉口西北侧。溪岸雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

溪岸雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理溪岸雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的溪岸雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是溪岸雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断溪岸雅苑开发商的实力，1要了解溪岸雅苑开发商和项目土地情况；2、要看溪岸雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看溪岸雅苑开发商以往的业绩；4、溪岸雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看溪岸雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看溪岸雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，溪岸雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：溪岸雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于溪岸雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看溪岸雅苑回款速度的要求。基本上来说，溪岸雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

溪岸雅苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。溪岸雅苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以溪岸雅苑买来自住是非常值得的。并且溪岸雅苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

溪岸雅苑是由专业的施工单位负责的，因此溪岸雅苑的施工质量是有保障的。并且溪岸雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，溪岸雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个溪岸雅苑的质量都是有保障的。

溪岸雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体溪岸雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，溪岸雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

溪岸雅苑是开发商红河州荣达房地产开发经营有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。溪岸雅苑位于蒙自县红河大道与振兴路交叉口西北侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 105336。

溪岸雅苑绿化丰富，绿化率达35.14%，环境质量不错，容积率也很低，为1.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买溪岸雅苑，而目前该项目的均价为11000元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是蒙自县红河大道与振兴路交叉口西北侧。